In een mooie groene omgeving van Amsterdam mogen wij u een gezellig vrijstaand gezinshuis aanbieden. Deze woning met 4 slaapkamers en voor- en achtertuin is bovendien voorzien van het energielabel A+++ en is dus “van het gas af”. Het huis is gelegen op eigen grond in het steeds meer gewilde Amsterdam Noord met veel voorzieningen binnen handbereik.
*** English below ***
Indeling begane grond:
Entree met hal en wc, trap naar de 1e verdieping en afzonderlijke deuren
...
jke deuren naar de woonkamer en de keuken.
De lichte woonkamer loopt van de voor- tot achterkant van het huis en krijgt via 3 kanten daglicht binnen. Via openslaande deuren toegang tot de tuin aan de achterzijde. De half-open keuken is zowel via de hal als direct via de woonkamer te bereiken. Via de keuken is toegang tot de bijkeuken en een praktische ruimte voor extra opslag. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de duurzame installaties. Vanuit de bijkeuken zijn de werk-/slaapkamer en een tweede slaapkamer te bereiken. Vanuit de werk-/slaapkamer is via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De tuin is ook via een poortdeur aan de zijkant van het huis te bereiken – handig voor (bak)fietsen.
Indeling 1e verdieping:
Via de overloop is de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer in het midden en de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Vanaf de overloop bereikt u via een doorloop onder de schuine kap u de 4e slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van het pand. In deze doorloop is nu handig gebruik gemaakt van de ruimte door kledingkasten te plaatsen.
Zolder:
Via een luik in het plafond van de overloop bereikt u de zoldervliering – handig als extra bergruimte.
De omgeving:
Het huis is gelegen in de Amsterdamse wijk Kadoelen, met in de directe omgeving voorzieningen als scholen, winkelcentra zoals Banne, boven 't Y en Molenwijk, vele sportmogelijkheden zoals tennis, hockey, voetbal, honkbal, rugby en de sportschool. Met de auto bent u in enkele minuten op de Ring A10 en met de fiets is aan de andere kant van de A10 Landsmeer en 't recreatiegebied Het Twiske ook snel te bereiken. Hier is het heerlijk vertoeven in en rondom het water, fietsend of wandelend. Of fiets naar één van de gezellige plekjes aan het IJ met diverse leuke restaurants of culturele uitjes. De centrumzijde van het IJ bereikt u via één van de diverse pontjes in circa 15 minuten met de fiets. Verder ligt de halte van de Noord-Zuidlijn op ca 12 minuten fietsen.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+++ (geen gasaansluiting)
- Gelegen op eigen grond
- Oppervlakte woning van ca. 122,5 m² met 4/5 slaapkamers
- Achtertuin op het zuiden én een voortuin
- Veel diverse voorzieningen in de buurt
- Groene omgeving
- Dichtbij de uitvalswegen
Parkeren:
Parkeermogelijkheid op eigen erf voor één auto, voor het overige op de openbare weg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
---------------------------
English translation:
In a beautiful green area of Amsterdam we offer you a cozy detached family home. This house with 4 bedrooms, a front and back garden also has the energy label A+++ and is therefore "off the gas". The house is located on freehold land in the increasingly popular North of Amsterdam with many amenities within easy reach.
Layout ground floor:
Entrance with hall and toilet, stairs to the 1st floor and separate doors to the living room and kitchen.
The bright living room runs from the front to the back of the house and receives daylight from 3 sides. Through French doors access to the garden at the rear. The semi-open kitchen can be reached both through the hall and directly through the living room. Through the kitchen there is access to the utility room and a practical space for extra storage. Here are the connections for the washing machine and dryer and the sustainable installations. From the utility room you can reach the study/bedroom and a second bedroom. From the study/bedroom there is direct access to the back garden through French doors. The garden can also be reached via a gate door at the side of the house - handy for (cargo) bikes.
Layout 1st floor:
The bedroom at the front, the bathroom in the middle and the bedroom at the rear can be reached via the landing. From the landing you can reach the 4th bedroom via a passage under the sloping roof, located also at the rear of the building. In this passage, the space has now been cleverly used by installing wardrobes.
Attic:
You can reach the attic loft via a hatch in the ceiling of the landing - handy as extra storage space.
The area:
The house is located in the Amsterdam district of Kadoelen, with facilities in the immediate vicinity such as schools, shopping centres such as Banne, above 't Y and Molenwijk, many sports facilities such as tennis, hockey, football, baseball, rugby and the gym. By car you can reach the Ring A10 in a few minutes and by bike you can also quickly reach Landsmeer and the recreation area Het Twiske on the other side of the A10. Here you can enjoy yourself in and around the water, cycling or walking. Or cycle to one of the cozy spots on the IJ with various nice restaurants or cultural outings. You can reach the center side of the IJ via one of the various ferries in about 15 minutes by bike. Furthermore, the stop of the North-South metroline is about 12 minutes by bike.
Special features:
- Energy label A+++ (no gas connection)
- Situated on freehold land
- Surface area of house of approx. 122,5 m² with 4/5 bedrooms
- Back garden facing south and a front garden
- Many various facilities in the area
- Green surroundings
- Close to the highways
Parking:
Parking possibility on private property for one car, for the rest on the public road.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft
Lees meer Toon minder
