Bijzonder smaakvol en licht appartement van 50 m² met ruime woonkamer, open keuken, sfeervolle houten vloer en slaapkamer met veel kastruimte. De woning is op eigen grond gelegen in een rustige straat in de levendige Pijp nabij het Sarphatipark en de Albert Cuypstraat.
Tweede verdieping:
De onlangs gerenoveerde (2025) gemeenschappelijke entree/trappenhuis geeft toegang tot de woning gelegen op de tweede verdieping. Deze etage is knus en rijk aan licht. Het beslaat een totaal
...
beslaat een totaal van twee ruimten: de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De onderhoudsstaat van het interieur is goed, zodat je meteen kunt intrekken en je het helemaal eigen kunt maken. De badkamer heeft een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.
Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Er is een aparte bergkast voor met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer met ruimte voor kasten en openslaande deuren naar het balkon.
Het appartement is voorzien van een sfeervolle houten vloer en heeft veel lichtinval met drie ramen breed!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930
- Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 50 m²
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- Extra plafondisolatie en dubbel glas in slaapkamer
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Gelegen op een rustige weg en in een woonwijk, zo kom je altijd thuis in een rustige omgeving
- Oplevering in overleg, kan snel
Splitsing/Fundering:
- Funderingscode II, 2004
- Gewapende betonnen fundering raamwerk onderheid met houten palen / betonopzetters
- Binnenmuren hebben geen dragende functie
- Splitsingsdossier in de stukken
VvE:
- Inschrijving vereniging in de KVK
- Reservefonds ca. 3.597,- peildatum 28-01-2025
- Maandelijkse bijdrage 125,-
- Trappenhuis recent gerenoveerd (2025)
- Opstalverzekering met appartementenclausule en glasverzekering
Ligging:
De locatie van het appartement is ideaal te noemen. Het is gelegen in een rustige straat en woonwijk. Ook ligt het zeer centraal met betrekking tot openbaar vervoer en uitvalswegen.
Zowel op loopafstand als in de nabije omgeving treft u alle denkbare voorzieningen aan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht bij de stadsmarkt, diverse supermarkten en/of buurtwinkels. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt en de gezellige cafés aan de Amstel en de Weesperzijde zijn op steenworp afstand gelegen.
Bereikbaarheid: de bereikbaarheid van het appartement is ook nog eens uitstekend te noemen. Voor de deur stopt tram 3 en 4 maar ook de Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Metrohalte “De Pijp” met de Noord-Zuid lijn is fietsend slechts 3 minuten.
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam.
Meetinstructie
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
----
Tasteful and bright apartment of 50 m² with spacious living room, open kitchen, cozy wooden floor and bedroom with lots of closet space. The house is located on freehold land (no leasehold!) in a quiet street in the lively Pijp near the Sarphatipark and the Albert Cuypstraat.
Second floor:
The recently renovated (2025) communal entrance/stairwell gives access to the apartment located on the second floor. This floor is cozy and rich in light. It occupies a total of two spaces: the bedroom and the living room with open kitchen. The maintenance condition of the interior is good, so you can move in right away and make it your own. The bathroom has a floating toilet, walk-in shower and sink with cabinet.
At the front is the bright living room with open kitchen equipped with built-in appliances. There is a separate storage closet in front with connections for the washer and dryer. At the rear is the large bedroom with space for closets and French doors to the balcony.
The apartment has a cozy wooden floor and lots of light with three windows wide!
Details:
- Year built: 1930
- The apartment is located on the second floor
- Living area approximately 50 m²
- Located on private land
- Active VvE in own management
- Energy label D
- Extra ceiling insulation and double glazing in bedroom
- Non-residential clause applies
- Located on a quiet road and in a residential area, so you always come home in a quiet environment
- Delivery in consultation, can be quick
Split/Foundation:
- Foundation code II, 2004
- Reinforced concrete foundation framework underpinned with wooden piles / concrete erectors
- Interior walls have no load-bearing function
- Split file in the documents
HOA:
- Registration of association in the Chamber of Commerce
- Reserve fund approx. 3.597,- reference date 28-01-2025
- Monthly contribution 125,-
- Stairwell recently renovated (2025)
- Building insurance with apartment clause and glass insurance
Location:
The location of the apartment can be called ideal. It is located in a quiet street and residential area. It is also very central with regard to public transport and roads.
Both within walking distance and in the vicinity you will find all imaginable amenities. For daily shopping you can go to the city market, several supermarkets and / or local stores. Also the famous Albert Cuyp market and the cozy cafes on the Amstel and Weesperzijde are just steps away.
Accessibility: the accessibility of the apartment is also excellent. Streetcar 3 and 4 stop in front of the door but also the A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Metro stop “De Pijp” with the North-South line is cycling only 3 minutes.
Parking:
Paid parking on the public road in front of the building. Residents may apply for a parking permit. For more information we kindly refer to the City Council Website www.amsterdam.nl/parkeren
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft
Lees meer Toon minder
