Welkom bij dit zeer lichte en goed gelegen appartement in een van de mooiste straten van Oud-West, gelegen op eigen grond! Het appartement van ca. 47m² beschikt over een ruime slaapkamer, woonkamer en een heerlijk balkon. De zeer ruime zolderberging van maar liefst 21m² is niet alleen ideaal voor extra bergruimte, maar ook de perfecte thuiswerkplek welke ook toegang geeft tot het dakterras. De grote ramen zorgen voor een grote hoeveelheid dag- en zonlicht in huis. Het appartement ligt in de Wi
...
n huis. Het appartement ligt in de Wilhelminastraat, een prachtige en rustige straat vlakbij de gezellige Jan Pieter Heijestraat in het geliefde Oud West. Stap de deur uit en ontdek de gezelligste buurt van Amsterdam! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Omgeving:
Het appartement ligt in de Wilhelminastraat, een rustige straat met prachtige groene bomen vlakbij de gezellige Jan Pieter Heijestraat in het geliefde Oud West. Op steenworp afstand van het Vondelpark, de Hallen en enkele minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. Tegelijk ben je met de auto zo de stad uit. Kortom, een bruisende en residentiele locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige en authentiek Amsterdamse Ten Katemarkt ligt op enkele minuten wandelen. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: borrelen op het terras, uitgebreid dineren of een snelle hap. Het winkelaanbod van hippe winkeltjes/boetiekjes en meubelzaken tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet. In de Wilhelminastraat zelf is op loopafstand is een goede en levendige wijnbar, een heerlijke Italiaans restaurant en gezellig café. Het jaarlijks terugkerende en geliefde Wilhelminahuiskamerfestival viert dit jaar haar twintigste editie.
Het nabijgelegen Vondelpark biedt een weelde aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten.
Indeling:
U bereikt de eigen voordeur op de tweede etage via het gezamenlijke trappenhuis. U komt als eerste binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het Frans balkon. De ruime woonkamer heeft voldoende plek voor een zitbank, eettafel en vanwege de L-vormige woonkamer, is hier zelfs een werkplek gerealiseerd aan de voorzijde. De drie raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt via openslaande deuren tevens toegang tot het goed onderhouden balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en daarom de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon in de zomer.
Via de hal bereikt u de overige vertrekken in de woning. De functionele keuken is aan de achterzijde gelegen, net als de cv ketel en geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer heeft een toilet, wastafel en een douche. Bij het appartement hoort ook nog een zeer ruime zolderberging van ca. 21 m2 die volledig is geïsoleerd, voorzien van elektra, koud water en hierdoor ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek. Er is tevens aansluiting voor wasmachine en droger. De uitklapbare vliering trap geeft toegang tot het heerlijke dakterras waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon.
Bereikbaarheid
Wilhelminastraat 170 is gelegen in de geliefde wijk Oud-West, een buurt die bekend staat om haar charmante straten en levendige sfeer. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.
Openbaar vervoer:
Op slechts 3 minuten loopafstand op de Overtoom bevindt zich de tramhalte waar lijn 1 langskomt en op de nabijgelegen Kinkerstraat rijden tram 7 en 17. Deze lijnen bieden directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station en andere delen van de stad. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de nabije omgeving, zoals de Witte de Withstraat en het Surinameplein, die toegang bieden tot meerdere buslijnen richting verschillende stadsdelen.
Per auto:
De woning ligt op ongeveer 1,6 km afstand van de dichtstbijzijnde snelwegafrit, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op de ringweg A10. Hierdoor zijn omliggende steden en de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel B
- 47m² (NEN meetrapport aanwezig)
- Eén goede slaapkamer
- Lichte woning met grote raampartijen
- De woning is goed geïsoleerd. Aan de achterkant zijn de kozijnen recent in authentieke stijl gerenoveerd en voorzien van HR++ glas
- Werkruimte met mooie grote inbouwkast in apart gedeelte aan de voorzijde
- Royaal goed onderhouden balkon op het noordwesten (middag- en avondzon)
- Ruime woonkamer
- Berging van 21m² op de zolderverdieping (ideaal te gebruiken als thuiswerkplek en plek voor de wasmachine)
- Kleine Vve met 3 leden
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-
- Oplevering in overleg.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*ENGLISH*
Welcome to this very bright and well located apartment in one of the most beautiful streets of Old West, located on freehold land! The apartment of approx. 47m² features a spacious bedroom, living room and a lovely balcony. The very spacious attic storage of no less than 21m² is not only ideal for extra storage space, but also the perfect home office which also gives access to the roof terrace. The large windows provide a large amount of daylight and sunlight in the apartment. The apartment is located in the Wilhelminastraat, a beautiful and quiet street near the cozy Jan Pieter Heijestraat in the beloved Oud West. Step out the door and discover the coziest neighborhood in Amsterdam! Curious? Contact us soon for a viewing!
Surroundings:
The apartment is located in the Wilhelminastraat, a quiet street with beautiful green trees near the cozy Jan Pieter Heijestraat in the beloved Oud West. Just steps away from the Vondelpark, the Hallen and a few minutes by bike from the center of Amsterdam. At the same time, you can leave the city by car in no time. In short, a vibrant and residential location with all amenities within easy reach.
Local stores, delicatessens and a wide range of supermarkets are nearby for daily shopping. The cozy and authentic Amsterdam Ten Katemarkt is a few minutes walk away. In the immediate vicinity are numerous cozy (food) cafes, terraces and restaurants with something for everyone: drinks on the terrace, extensive dining or a quick bite. The range of stores from hip shops/boutiques and furniture stores to drugstores completes the offer in the neighborhood. In the Wilhelmina street itself is within walking distance is a good and lively wine bar, a delicious Italian restaurant and cozy cafe. The annual and beloved Wilhelmina living room festival is celebrating its 20th edition this year.
The nearby Vondelpark offers a wealth of historic greenery for picnicking, walking or exercising.
Layout:
You reach the own front door on the second floor via the shared stairwell. You first enter the hall, which gives access to the living room. The living room is located at the front with French balcony doors. The spacious living room has enough room for a sofa, dining table and because of the L-shaped living room, a workplace is also realized at the front. The three windows and the unobstructed view at the front provide an abundance of natural light. The bedroom is located at the rear and through sliding doors also provides access to the well-maintained balcony. The balcony is located on the Northwest and therefore the ideal place to enjoy the afternoon and evening sun in summer.
Through the hall you can reach the other rooms in the apartment. The functional kitchen is located at the rear, as is the central heating boiler and also gives access to the balcony. The bathroom has a toilet, sink and shower. The apartment also includes a spacious attic storage room of approximately 21 m2 which is fully insulated, equipped with electricity, cold water and therefore ideal to use as a home office. There is also connection for a washer and dryer. The folding attic stairs gives access to the lovely roof terrace where you can enjoy the sun until the late hours.
Accessibility
Wilhelminastraat 170 is located in the popular neighborhood Oud-West, a neighborhood known for its charming streets and lively atmosphere. The property is easily accessible by both public transportation and car.
Public transportation:
Just a 3-minute walk away on the Overtoom is the tram stop where line 1 passes and on the nearby Kinkerstraat there are tram 7 and 17. These lines offer direct connections to Central Station and other parts of the city, among others. In addition, there are several bus stops in the vicinity, such as the Witte de Withstraat and Surinameplein, which provide access to several bus lines towards different parts of the city.
By car:
The property is approximately 1.6 km away from the nearest highway exit, which provides easy access to the A10 ring road. This makes surrounding cities and the rest of the Netherlands easily accessible.
Details:
- Freehold land
- Energy label B
- 47m² (NEN measurement report available)
- One good bedroom
- Bright house with large windows
- The house is well insulated. At the rear, the window frames have recently been renovated in authentic style and equipped with HR++ glass
- Workspace with beautiful large closet in separate area at the front
- Spacious well maintained balcony facing Northwest (afternoon and evening sun)
- Spacious living room
- Storage room of 21m² on the attic floor (ideal to use as home office and place for the washing machine)
- Small Vve with 3 members
- Monthly service charges are € 150, -
- Delivery in consultation.
Measurement instruction:
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft.
Read more Show less
