Op een rustige locatie met vrij uitzicht in Elsrijk ligt deze semi vrijstaande villa op een royale kavel van ca. 622 m² op eigen grond. De woning is zeer centraal gelegen nabij diverse voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer en heeft een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s alsmede een garage voor één auto.
----English version below----
In 2022 / 2023 heeft er een volledige renovatie van het huis plaatsgevonden waardoor alles in tiptop staat
...
tiptop staat verkeerd.
Indeling:
Via het entree bereikt u de ruime en zeer lichte hal met garderobekast, meterkast en toilet. De dubbele deuren geven toegang naar de royale woonkamer, vanuit de hal is er tevens toegang tot de grote woonkeuken met uitzicht op de achtertuin.
De zeer ruime ca. 65 m² grote woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en geeft middels openslaande deuren toegang tot de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft een grote elektrische inbouw haard. Aan de voorzijde van de woonkamer is een studeer/werk gedeelte gesitueerd. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de zeer ruime en zonnige tuin.
De royale woonkeuken is voorzien airconditioning en heeft een volledig nieuwe keuken met inbouw apparatuur (Siemens); Royaal aanrechtblad met spoelbak en een Quooker (heet water), een inductie kookeiland met een 5-pits fornuis, daaronder een grote oven, een wijnklimaat kast, tevens is er een ingebouwde combi magnetron met daarnaast een koffie machine, als kers op de taart is er een koel vriescombinatie met een ijs/water dispenser. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich het eetgedeelte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin en naar de bijkeuken waar zich een complete op maat gemaakte pantry bevindt met wasmachine en droger aansluiting. Daar tegenover bevinden zich de cv-ketel en boiler (120 liter). Vanuit deze bijkeuken kunt u tevens de garage bereiken die voorzien is van een elektrische garage deur.
De garage is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en biedt plaats aan 1 auto.
Middels een prachtige houten trap bij het entree begeeft u zich naar de overloop van de 1e etage welke geheel is voorzien van een eikenhouten vloer, een ruime inpandige berging en toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning.
De ruime ouderslaapkamer met airconditioning is aan beide zijde voorzien van grote inloopkasten met kleedkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en zwevend toilet. De 2e slaapkamer
heeft airco en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van ruime inbouwkasten. De 2e badkamer op deze etage is voorzien van douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De 3e slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en heeft een aansluiting voor internet en ook voorzien van airconditioning.
Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel, toilet en handdoeken radiator.
De tuin is groot en is onderhoudsvriendelijk. Vanwege de ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag van de zon te genieten. Het huis heeft een oprit voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Gehele huis is gerenoveerd in 2022 / 2023.
- Perceel grootte ca. 622 m².
- Royale inbouw haard op Electra.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een internet aansluiting.
- Wifi points op elke verdieping.
- Quooker in de keuken voor direct kokend water.
- Alarm systeem met camera’s op afstand te bedienen.
- Garage met elektrische overhead deur met plaats voor 1 auto.
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's.
- Ruime bijkeuken met op maat gemaakte pantry.
- Cv-ketel uit 2020 Intergas.
- Gehele begane grond is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.
- Gehele woonhuis is voorzien van dubbele beglazing.
- Het woonhuis beschikt over 3 badkamers.
- Alle kamers zijn voorzien van airconditioning.
- Gehele huis is voorzien van Hue verlichting met afstandsbediening met uitzondering van de hoofd slaapkamer.
Bereikbaarheid:
Binnen ca. drie minuten loopt u naar tram 25 en 5 met gemakkelijke toegang tot het centrum van Amsterdam. In ca. vijf autominuten bent u op de snelweg richting Schiphol of Utrecht en met ca. zes minuten op de Zuidas.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
----------
English:
This semi-detached villa in Elsrijk occupies a quiet location and enjoys unobstructed views. The property sits on a large plot of approx. 622 m² and is freehold. Centrally located, the property is close to amenities like schools, shops and public transport connections and has its own drive - with space for several cars - and a garage for one car.
The property was renovated in 2022-2023 and is in a perfect state of repair.
Layout:
The property's front door opens into a large, bright hall with a coat closet, meter cupboard and access to a separate toilet room. Double doors lead into the property’s large living room. The hall also gives access to a large kitchen that looks out onto the back garden.
The very spacious living room measures approx. 65 m², has a marble floor and underfloor heating and double doors that lead through into the kitchen. The living room is air-conditioned and has a large built-in electric fire. A study/work area has been created at the front of the living room. A sliding door in the living room gives access to the property's very large, sunny garden.
The spacious kitchen is air-conditioned and has been fitted with a brand-new kitchen with (Siemens) built-in appliances, extra-wide worktops, an inset sink, a Quooker (hot water), a cooking island with a five-burner induction hob and a large oven underneath, a wine climate cabinet and a built-in combi microwave with a coffee machine next to it. Last but not least, the kitchen comes complete with a fridge freezer with an ice/water dispenser. The dining area is at the back of the kitchen and gives access to the garden and a utility room, where there is a custom-made pantry and all the connections necessary for a washing machine and tumble dryer. The property’s central heating boiler and immersion tank (120 litres) are located opposite. The pantry also gives access to the garage, which has an electric door.
The garage has a marble floor and underfloor heating and is able to accommodate one car.
A beautiful wooden staircase in the entrance hall leads to the landing on the first floor. This has been laid with an oak floor throughout, has a large indoor storage room and three large bedrooms. All the rooms on this floor are air-conditioned.
The sizeable, air-conditioned master bedroom has big walk-in closets with dressing rooms on both sides. The bathroom has a bath, rain shower, double washbasins, underfloor heating and a wall-hung toilet. The second bedroom is at the front of the house, is air-conditioned and has large, fitted wardrobes. The second bathroom on this floor has a shower, toilet, washbasin and underfloor heating. The third bedroom is also at the front of the house too and has air conditioning and an internet connection.
There are two large bedrooms on the second floor and a bathroom too. Both of these bedrooms are air-conditioned and the bathroom has a shower, fitted vanity unit, toilet and towel radiator.
The property’s garden is large and low-maintenance and enjoys the sun throughout the day. The drive is big enough for several cars.
Details:
- Freehold property.
- Entire property renovated in 2022-2023.
- Large plot of approx. 622 m².
- Large, built-in electric fire.
- Internet connection in every bedroom.
- Wifi points on every floor.
- Quooker in the kitchen for instant boiling water.
- Remote-controlled alarm system with cameras.
- Garage with electric overhead door and space for one car.
- Off-road parking for several cars.
- Large utility room with a custom-made pantry.
- Intergas central heating boiler installed in 2020.
- Entire ground floor laid with a marble floor and underfloor heating.
- Double-glazing throughout.
- Three bathrooms.
- Air-conditioning in every room.
- Remote-controlled Hue lighting in every room except the master bedroom.
Accessibility:
Within about three minutes you can walk to tram 25 and 5 with easy access to the center of Amsterdam. In about five car minutes you are on the highway towards Schiphol or Utrecht and in about six minutes on the Zuidas.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.
Read more Show less
