Instapklaar wonen in een fijn appartement met externe berging in het karakteristieke Betondorp? Wij kunnen je deze mogelijkheid bieden met de Schovenstraat 15 in Amsterdam.
Indeling:
De woning kent een eigen opgang die je naar de overloop op de eerste verdieping brengt. Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel met spiegelkast en de wasmachineaansluiting. De woonkamer heeft een instapklare
...
n instapklare laminaatvloer, spotjes en nog de mogelijkheid voor enkele hanglampen. Verder is er nog een open keuken met inbouwapparatuur waaronder een oven en vaatwasser. Één slaapkamer en een woningbreed balkon op het oosten. De CV ketel bevindt zich in de buitenkast aan het balkon.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in Betondorp; een ruim opgezette kindvriendelijke buurt met veel groen in de vorm van plantsoenen en hofjes. Met tramlijn 19 en diverse buslijnen op een steenworp afstand is er een goede rechtstreekse verbinding naar het centrum van Amsterdam. De Ring A10 is tevens binnen enkele minuten te bereiken. Er zijn veel voorzieningen in de buurt te vinden, o.a. kinderopvang, basisscholen, Johan Cruijff Play Court, allerhande winkels, cafés en restaurants, de sportvelden aan de overzijde van de Middenweg, en verder natuurlijk alle voorzieningen die de Watergraafsmeer een zo geliefde locatie maken. Parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering met als mogelijkheid om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning (bron: gemeente Amsterdam).
Vereniging van Eigenaren (VvE):
Het appartement is onderdeel van VvE Schovenstraat en Graanstraat in Betondorp, een grote en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door Ymere. Er is een MJOP opgesteld goedgekeurd in 2022. De maandelijkse bijdrage is
€ 89,09 voor de woning en € 7,01 voor de berging.
Erfpacht:
De woning is gelegen op grond door de Gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het huidige tijdvak is tevens afgekocht en loopt van 1 januari 2012 t/m 31 december 2061.
Kenmerken:
- Tweekamerappartement
- Ruim balkon op het oosten.
- Bouwjaar: 1924
- Woonoppervlakte circa 41 m², totale inhoud 134 m³
- Externe berging op de begane grond achterom
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Actieve vereniging
- Relatief lage energielasten ondanks het energielabel, zie stukken
- Projectnotaris: Buma Algera Notariaat
- Clausules in de koopakte; zie hieronder
- Levering in overleg, kan snel.
Notaris en Levering:
De overdracht van deze woning dient plaats te vinden via een aangewezen projectnotaris: Buma Algera Notariaat. Zie stukken voor de offerte.
In de koopakte wordt een niet-bewoning, asbest en ouderdomsclausule opgenomen.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
----
Ready to live in a nice apartment in the characteristic Betondorp? We can offer you this turnkey option at Schovenstraat 15 in Amsterdam.
Layout:
The apartment has it's own entrance that takes you to the landing on the second floor. From here you have access to the bathroom and the living room. In the bathroom is a shower, toilet, mirror cabinet with sink and a connection for the washer/dryer. Entering the living room you have a nice laminate flooring, built in spot lights and possibility for some hanging lamps. There is also an open kitchen various built-in appliances like an oven and dishwasher, one bedroom and a house-wide balcony facing east.
Surroundings:
The apartment is located in Betondorp; a spacious child-friendly neighborhood with lots of greenery in the form of parks and courtyards. With streetcar line 19 and several bus lines at a stone's throw away, there is a good direct connection to the center of Amsterdam. The A10 ring road can also be reached within minutes. There are many amenities in the neighborhood, including childcare, elementary school, Johan Cruijff Play Court, all kinds of stores, cafes and restaurants, the sports fields on the opposite side of the Middenweg, and furthermore, of course, all the amenities that make Watergraafsmeer such a popular location. Parking in front of the door is the rule rather than the exception with the possibility to apply for a second parking permit. There is currently no waiting time for obtaining a permit (source: municipality of Amsterdam).
Owners Association (VvE):
The apartment is part of VvE Schovenstraat and Graanstraat in Betondorp, a large and healthy VvE professionally managed by Ymere. There is a MJOP drawn up that runs until 2031. The monthly contribution is € 89,09 for the apartment and € 7,01 for the storage.
Leasehold:
The property is situated on land leased by the City of Amsterdam. The leasehold is purchased in perpetuity. The current leasehold period has been bought off as well from 1 January 2012 till 31 December 2061.
Features:
- Spacious balcony facing east.
- Year built: 1924
- Living area approximately 41 m², total content 134 m³
- External storage on the ground floor via the back
- Bought off leasehold in perpetuity
- Active association
- Relative low energy costs despite the energylabel, see documents
- Project notary: Buma Algera Notary
- Clauses in purchasing contract; see below
- Delivery in consultation
Notary and Delivery:
The transfer of this property should take place through designated project notary: Buma Algera Notariaat. Quote from their office in the documents.
In the purchasing agreement a non residing, abesthos and old age clausule will be added.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.
Read more Show less
