Stijlvol vernieuwbouw appartement (2012) van ca. 35 m² met een heerlijk dakterras ca. 19 m² op het westen gelegen. Naast een zeer praktische indeling en hoge plafonds (ca 3.19 m) is de locatie fantastisch! Gelegen aan de rand van de populaire Jordaan en het levendige Oude Westen.
Indeling:
Appartement is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis waar tevens de meterkast is gelegen.
U komt binnen in de woonkeuken met hoge plafonds en spectaculaire hoge ramen
...
re hoge ramen in houten kozijnen van vloer tot plafond aan de achterzijde waar het zitgedeelte verbonden is met het terras. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een combi oven, vaatwasser, vierpits gasfornuis en een nette afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de CV ketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor een wasmachine.
De slaapkamer heeft 2 openingen welke nog eventueel kunnen worden afgesloten met schuifdeuren indien gewenst. In de slaapkamer is een inbouwkast gemaakt. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, radiator, zwevend toilet en ruime inloopdouche met stortdouche.
Het dakterras aan de achterzijde gelegen doet zijn functie eer aan met ruim ca. 19 m² aan oppervlak is dit een riant terras op het westen gelegen.
Locatie:
Het appartement is centraal gelegen op een steenworp afstand van de levendige Jordaan en het historische stadscentrum. Op loopafstand van de Negen Straatjes, De Hallen en Oud-West buurt met vele leuke cafés, boetiekjes en designwinkels, trendy bars en restaurants, zoals Waterkant en Brandstof, terwijl Ten Katemarkt een geweldige plek is voor verse producten en street food. Het Da Costaplein met kinderspeelplaats is net om de hoek. 5 minuten fietsen en u bent bij het veelzijdige Leidseplein en de groene ruimtes van het Vondelpark. Goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de snelweg A10 is vlakbij.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 35m²
- NEN meetrapport beschikbaar
- Actieve VvE
- Hoge plafonds
- Efficiënte indeling
- Dubbele beglazing
- Visgraat eiken houten vloeren
- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend) met een jaarlijkse geïndexeerde canon
- Renovatieproject van 2012, inclusief nieuwe fundering
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend onder de gunstige voorwaarden. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.198,42 voor het jaar 2025.
Parkeren:
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. U kunt hier één vergunning per adres aanvragen. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
---
Stylish renovated apartment (2012) of approx. 35 m² with a lovely roof terrace approx. 19 m² facing west. Besides a very practical layout and high ceilings (approx. 3.19 m), the location is fantastic! Located on the edge of the popular Jordaan and the lively Old West.
Layout:
Apartment is accessed via the common stairwell where the meter cupboard is also located.
You enter the living kitchen with high ceilings and spectacular high windows in floor-to-ceiling wooden frames at the rear where the seating area is connected to the terrace. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances including a combi oven, dishwasher, four-burner gas stove and a neat hood. Next to the kitchen is the central heating boiler, mechanical ventilation and connection for a washing machine.
The bedroom has 2 openings which can be closed with sliding doors if desired. In the bedroom is a wardrobe made. The bathroom has a sink with cabinet, radiator, toilet and spacious walk-in shower with rain shower.
The roof terrace located at the rear does justice to its function with over approximately 19 m² of surface area, this is a spacious terrace facing west.
Location:
The apartment is centrally located a stone's throw from the lively Jordaan and the historic city center. Within walking distance of the Nine Streets, De Hallen and Oud-West neighborhood with many nice cafes, boutiques and design stores, trendy bars and restaurants, such as Waterkant and Fuel, while Ten Katemarkt is a great place for fresh produce and street food. Da Costaplein with children's playground is just around the corner. 5 minutes by bike and you are at the versatile Leidseplein and the green spaces of the Vondelpark. Well located to public transport and the A10 freeway is nearby.
Details:
- Living area approx 35m².
- NEN measurement report available
- Active owners association
- High ceilings
- Efficient layout
- Double glazing
- Herringbone oak wooden floors
- Located on leasehold land (perpetual) with an annual indexed ground rent
- Renovation project of 2012, including new foundation
The property is located on leasehold land. The canon is perpetual under favorable conditions. The annual canon amounts to € 1,198.42 for the year 2025.
Parking:
Paid parking or through the licensing system. You can apply for one permit per address here. Source: www.amsterdam.nl/parkeren
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.
Read more Show less
