GEEN HYPOTHEEK MOGELIJK! - NO MORTGAGE POSSIBLE!
Het object betreft geen appartementsrecht maar een onverdeeld 38/200 aandeel in het gehele pand. Om deze reden is er geen hypotheek mogelijk. De woning dient intern gerenoveerd te worden.
-------
Schitterend gelegen appartement van ca. 69 m² met een ruime berging op zolder aan de Herengracht in een Rijksmonumentaal pand op eigen grond.
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Indeling:
...
voorportaal in marmer bekleed. Via de trap in het midden van het pand komt u op de overloop van de eerste verdieping. Daar bevindt zich de meterkast voor het appartement. Het appartement is te betreden via de overloop op de tweede etage.
Hier komt u binnen in de half open keuken. De woning is opgezet als een ruim loft appartement, aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. De voorzijde met drie ramen breed zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval.
De ruime en diepe tuin is te betreden voor alle eigenaar/bewoners van het pand.
Kortom, een geweldig appartement wat na een goede renovatie als een heel prettig thuis zal voelen met uitzonderlijk uitzicht op de over het algemeen rustige gracht.
Omgeving:
Het pand is gelegen op één van de meest gewilde locaties van de westelijke grachtengordel, aan het begin van de Herengracht op het rustige gedeelte tussen de Herenstraat en Brouwersgracht. De Jordaan is letterlijk "om de hoek". Alle faciliteiten, zoals boodschappen, koffie, restaurants en leuke speciaalzaken zijn hier en op de zaterdag zijn de levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt te bezoeken. Verder zijn er veel culturele bezigheden in de buurt wat dit echt een toplocatie in Amsterdam Centrum maakt. Alles is op loopafstand. En na een heerlijke dag in de stad loopt u gewoon weer terug naar uw geweldige appartement.
Openbaar vervoer, meerdere trams en buslijnen vertrekken vanaf de Nieuwezijds Kolk (5 minuten lopen). De Dam en het Centraal Station liggen op 10 minuten lopen en met de auto is de Keizersgracht goed te bereiken via de IJtunnel en Piet Heintunnel.
Bijzonderheden:
- U kunt geen hypotheek vestigen op het onderpand!
- Het appartement dient intern gemoderniseerd te worden;
- Eigen grond;
- Rijksmonumentaal grachtenpand;
- Bouwjaar 1625;
- Woonoppervlak ca. 69 m² conform NEN2580;
- Ruime privé berging op zolder;
- Beheer van het pand in eigen handen, niet actief;
- Voorschot servicekosten € 430,60 per maand;
- Dak is geheel gerenoveerd in 2015;
- Oplevering in overleg, kan snel!
Notaris:
Projectnotaris te Buma Algera Notariaat, offerte voor de akte vindt u in de stukken.
De volgende clausules worden opgenomen in de koopakte;
- as is/where is
- niet bewonersclausule
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
-----------------
*ENGLISH VERSION
NO MORTGAGE POSSIBLE!
The property is not an apartment right but an undivided 38/200 share in the entire property. For this reason, no mortgage is possible. The property needs to be renovated internally.
-------
Perfectly located apartment of approximately 69 m² with a spacious storage room in the attic on the Herengracht in a monumental building on private grounds.
Layout:
Communal entrance, grand entrance hall lined in marble. The staircase in the middle of the building leads to the landing of the second floor. There you will find the meter cupboard for the apartment. The apartment is entered through the landing on the second floor.
Here you will enter the half open kitchen. The apartment is set up as a spacious loft apartment, at the rear is the bathroom. The front with three windows wide provides a pleasant natural light.
The spacious and deep garden is accessible to all owner/residents of the property.
In short, a great apartment which after a good renovation will feel like a very pleasant home with exceptional views of the generally quiet canal.
Area:
The property is in one of the most sought-after neighbourhoods within the western ring of the canals, in the quiet first section of Herengracht, between Herenstraat and Brouwersgracht. De Jordaan neighbourhood is literally ‘round the corner’. Local amenities, such as grocery stores, coffee bars, restaurants and speciality shops, are close by and the lively Noordermarkt and Lindengrachtmarkt markets are open on Saturdays. A vast array of local cultural activities makes this a top location in the centre of Amsterdam. Everything is within walking distance. So after a satisfying day in town, you can simply amble back to your fabulous apartment.
Public transport, including several tram and bus routes, leave from Nieuwezijds Kolk (a 5-minute walk). De Dam and Amsterdam Central Station are 10 minutes on foot, and Keizersgracht is easy to reach by car via the IJ tunnel and Piet Hein tunnel.
Details:
- You cannot mortgage the collateral!
- The apartment needs to be modernized internally;
- Own land;
- Monumental canal house;
- Built in 1625;
- Living area approx 69 sqm according to NEN2580;
- Spacious private storage room in the attic;
- Property management in own hands, not active;
- Advance service costs € 430.60 per month;
- Roof is completely renovated in 2015;
- Completion in consultation, can be fast!
Notary:
Projectnotary is Buma Algera Notary, their quote is to be found in the documents.
The following clauses are included in the deed of sale;
- as is/where is
- non occupancy clause
- age clause
- asbestos clause
Parking:
Paid parking on the public road in front of the building. Residents may apply for a parking permit. For more information we kindly refer to the City Council Website www.amsterdam.nl/parkeren
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.
Read more Show less
