Aangeboden wordt dit prachtige appartement (ca. 123 m²) gesitueerd op de eerste verdieping van het modieuze en zeer veilige gebouw “Intermezzo” is voorzien van drie ruime slaapkamers, een riant balkon en heel veel privacy!
*** ENGLISH BELOW ***
“Intermezzo” is gelegen midden in het hart van de zeer gewilde Amsterdamse Zuidas aan de
Gustav Mahlerlaan 527 D.
Indeling:
Op zoek naar een appartement waar luxe, comfort en privacy samenkomen? Dit
...
ige hoekappartement op de eerste verdieping biedt een oase van rust en elegantie, bereikbaar via een stijlvolle entree met conciërge die zes dagen per week aanwezig is.
Toegang tot de woning gaat via een luxe entree met conciërge (zes dagen per week aanwezig), waarna een lift u naar dit rustig gelegen appartement brengt, met alleen directe bovenburen voor maximale privacy.
Royale leefruimte en luxe keuken
De riante woonkamer vormt het hart van het appartement, waarbij de ruime indeling volop mogelijkheden biedt voor zowel ontspanning als entertainment. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Bosch, waaronder een koelvriescombinatie, vaatwasser, en twee combi-ovens (stoom en magnetron). De Bora afzuigkap en Quooker-kraan voegen nog meer gemak toe, terwijl het composieten werkblad en de massief marmeren eettafel een stijlvol statement maken. Deze aparte eethoek is ideaal voor gezellige diners en etentjes met vrienden of familie.
Hoofdslaapkamer en ruime badkamer
De royale hoofdslaapkamer biedt veel comfort en rust, en is perfect geschikt om je te kunnen terugtrekken in alle rust. Daarnaast beschikt de woning over twee extra volwaardige (slaap)kamers, onder andere geschikt is voor een thuiskantoor of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming voor een luxe thuis.
Naast de gebruikelijke bergingsruimte binnen de woning biedt dit appartement volop opbergruimte. De inpandige berging is voorzien van elektriciteit, en biedt ruimte voor al uw spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte, stookruimte en een externe berging.
De verkopers zullen vooral het volgende missen van het complex en appartement:
Met 2 kinderen was het ideaal voor ons om geen buren te hebben onder en aan weerszijde van ons! Wij gaan Anne ontzettend missen en het gevoel van service, veiligheid en discretie vanuit het complex.
Dit appartement combineert luxe en comfort met een praktisch ontwerp en is volledig instapklaar voor de nieuwe bewoner. Geniet van de hoogwaardige afwerking, de royale ruimte en de rustige, beschutte ligging in dit unieke complex!
Bijzonderheden:
- Zeer privé gelegen appartement
- Concierge 6 dagen per week
- Woonoppervlakte ca. 123 m²
- Aantal slaapkamers 3
- Bouwjaar 2017
- Energielabel A
- Inpandig balkon op het oosten ca. 5 m²
- Luxe keuken
- Meubels kunnen worden overgenomen!
- Voorzieningen zoals CCTV, domotica, glasvezelkabel, balans- en natuurlijke ventilatie
- WKO-systeem voor warm water, vloerverwarming en -koeling o.b.v. huurovereenkomst
- Eigen berging in de onderbouw
- Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te huur
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
VvE
- Gezonde en professioneel beheerde VvE
- Het gebouw heeft een fraai entree, waar 6 dagen per week een service manager aanwezig
- VvE bijdrage € 315,86, berging € 11,84 (totaal € 327,70) per maand.
Erfpacht
- De woning is op erfpachtgrond gelegen, er is sprake van voortdurende erfpacht met algemene bepalingen.
- De periode geldt van 16 november 2014 t/m 15 november 2064.
- Jaarlijkse erfpachtcanon voor het appartementsrecht bedraagt € 1.372,26 betreft periode 16 november 2023 t/m 15 november 2024. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpachtcanon voor periode van 16 november 2024 t/m 15 november 2025 bedraagt € 1.436,76.
Projectnotaris
Hartman LMH, offerte te vinden in de documenten.
Omgeving:
De bruisende Amsterdamse Zuidas biedt een enorm scala aan verschillende voorzieningen,
vrijwel allemaal op loopafstand bereikbaar. Horecagelegenheden te over zoals oa Nele
restaurant, de The Breakfast Club,Bolenius en Le Grand George. Voor de sportieve mindset
kan men terecht in de sportschool Clubsportive, indoor cycling Rocycle, Dicky Squash en de
oudste voetbalvereniging van Amsterdam AFC.
Bereikbaarheid:
De Zuidas is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bussen, trams en treinen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A2, A4, A9 en luchthaven Schiphol.
De beste scholen van Amsterdam, waaronder de British School en de International school Amstelveen zijn in de directe omgeving. Zowel het centrum van Amsterdam, de gezellige Pijp of stijlvol Oud-Zuid, zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------
ENGLISH
This beautiful apartment (approx. 123 m²) located on the second floor of the fashionable and very safe building “Intermezzo” is offered with three spacious bedrooms, a spacious balcony and lots of privacy!
“Intermezzo” is located right in the heart of the highly sought after Amsterdam Zuidas on the Gustav Mahlerlaan 527 D.
Layout:
Looking for an apartment where luxury, comfort and privacy come together? This beautiful corner apartment on the second floor offers an oasis of tranquility and elegance, accessed through a stylish entrance with concierge who is present six days a week.
Access to the property is through a luxurious entrance with concierge (present six days a week), after which an elevator takes you to this quietly located apartment, with only immediate upstairs neighbors for maximum privacy.
Spacious living space and luxury kitchen
The spacious living room is the heart of the apartment, where the spacious layout offers plenty of opportunities for both relaxation and entertainment. The open kitchen is fully equipped with high-quality Bosch appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, and two combination ovens (steam and microwave). The Bora range hood and Quooker faucet add further convenience, while the composite countertop and solid marble dining table make a stylish statement. This separate dining area is ideal for cozy dinners and dinner parties with friends or family.
Master bedroom and spacious bathroom
The spacious master bedroom offers great comfort and tranquility, and is perfect for retreating in peace. In addition, the house has two additional full-fledged (sleeping) rooms, among other things suitable for a home office or guest room. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, double sink and underfloor heating for a luxurious home.
In addition to the usual storage space within the home, this apartment offers plenty of storage space. The indoor storage room is equipped with electricity, providing space for all your belongings. In addition, the apartment has a separate laundry room, boiler room and an external storage room.
The sellers will especially miss the following about the complex and apartment:
With 2 children, it was ideal for us to have no neighbors below and on either side of us! We are going to miss Anne tremendously and the sense of service, security and discretion from the complex.
This apartment combines luxury and comfort with practical design and is completely move-in ready for the new resident. Enjoy the high-quality finishes, generous space and quiet, secluded location in this unique complex!
Details:
- Very privately located apartment
- Concierge 6 days a week
- Living area approx. 123 m²
- Number of bedrooms 3
- Construction year 2017
- Energy label A
- East facing balcony approx 5 m²
- Luxury kitchen
- Furniture can be taken over!
- Facilities such as CCTV, domotics, fiber optic cable, balanced and natural ventilation
- WKO system for hot water, underfloor heating and cooling based on rental agreement
- Private storage room in the basement
- Private parking in the underground parking garage for rent
- Delivery in consultation, short term.
VvE
- Healthy and professionally managed association
- The building has a beautiful entrance, where 6 days a week a service manager is present
- VvE contribution € 315,86, storage € 11,84 (total € 327,70) per month.
Leasehold
- The house is situated on leasehold land, there is a continuous leasehold with general provisions.
- The period is from November 16, 2014 to November 15, 2064.
- Annual ground lease canon for the apartment right is € 1,372.26 concerns period November 16, 2023 to November 15, 2024. The canon is indexed annually. The ground rent for the period November 16, 2024 to November 15, 2025 is € 1,436.76.
Project notary
Hartman LMH, quotation to be found in the documents.
Surroundings:
The bustling Amsterdam Zuidas offers a huge range of different amenities,
almost all within walking distance. Catering establishments abound such as Nele
restaurant, The Breakfast Club, Bolenius and Le Grand George. For the sporty mindset
One can go to the gym Clubsportive, indoor cycling Rocycle, Dicky Squash and the
oldest soccer club in Amsterdam AFC.
Accessibility:
The Zuidas is easily accessible by public transport (buses, streetcars and trains) and by car you can reach the Ring Road A-10, A2, A4, A9 and Schiphol Airport in no time via the various arterial roads.
The best schools in Amsterdam, including the British School and the International school Amstelveen are in the immediate vicinity. Both the center of Amsterdam, the cozy Pijp or stylish Oud-Zuid, are all quickly and easily accessible by public transport or bicycle.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft
Read more Show less
