Dit driekamer appartement van ca. 104m² bevindt zich op de eerste verdieping heeft 2 goede slaapkamers, 2 balkons waarvan 1 op het noorden en 1 op het zuiden is gelegen in de populaire Gelderlandpleinbuurt van Buitenveldert.
Het complex heeft op de begane grond een mooie ruime entree met brievenbussen en een videofoon.
Middels de trap of de lift is het appartement op de tweede verdieping te bereiken.
Het appartement betreedt u vanaf de voordeur via de ruime
...
uime hal. Vrijwel alle vertrekken zijn te bereiken via de hal, behalve de tweede slaapkamer.
De hal heeft een prettige ruimte voor garderobe, toegang tot de keuken aan de noordzijde gelegen met loggia, gastentoilet, badkamer en ruime hoofdslaapkamer naast de woonkamer.
De ruime doorzonwoonkamer is van een ruim formaat en zeer licht met aan de achterzijde een prettig balkon op het zuiden gelegen. De ruimte is goed in te delen met een aparte eethoek en zithoek. Door de breedte is er ook voldoende ruimte voor eventuele kasten zonder dat de ruimte veel kleiner zal voelen.
Naast de huidige zithoek bevindt zich de tweede slaapkamer, deze is in de regel iets groter, echter door het vergroten van de badkamer is deze kamer iets kleiner van formaat.
Beneden bevindt zich nog een aparte (extra grote) berging van ca 9m².
Omgeving:
De ligging van dit leuke appartement, in een rustige straat is ideaal. Want alle faciliteiten, waaronder het Groot Gelderlandplein, zijn op steenworp afstand gelegen. Parkeren kan voor de deur (vergunningenstelstel) en de openbaar vervoer verbindingen zijn optimaal. In een paar minuten ben je op Station Zuid en vanuit daar zo op het Centraal Station of Schiphol. Maar ook het Amsterdamse Bos, de Amstel en het Gijsbrecht van Amstelpark zijn in de nabijheid voor groen en ontspanning.
Erfpacht:
De woning is op erfpachtgrond gelegen, Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht 1994. Het tijdvak is volledig afgekocht tot 30 november 2088.
Bijzonderheden:
- GO ca. 104m²
- 2 slaapkamers
- 2 balkons 1 naar noorden gericht 1 naar het zuiden.
- Extra berging op de begane grond ca. 9 m²
- Professioneel beheerde VvE
- Centrale voorziening voor verwarming en warm water (Vattenfall)
- Servicekosten VvE ca. 356,84,- per maand
- Voorschot stookkosten VvE ca. 135,- per maand
- Oplevering in overleg, kan snel
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------
ENGLISH
This two bedroom apartment of about 104 m² is located on the second floor has 2 good bedrooms, 2 balconies, 1 facing north and 1 facing south in the lovely Gelderlandplein area.
The complex has on the first floor a beautiful spacious entrance with mailboxes and a videophone.
You can reach the apartment on the second floor by stairs or elevator.
You enter the apartment from the front door through the spacious hall. Almost all rooms are accessible through the hall, except the second bedroom.
The hall has a pleasant space for wardrobe, access to the kitchen located on the north side with loggia, guest toilet, bathroom and spacious master bedroom next to the living room.
The spacious through lounge is of a generous size and very bright with a pleasant south facing balcony at the rear. The space is good to divide with a separate dining and sitting area. Because of the width there is also enough room for any cabinets without the space will feel much smaller.
Next to the current sitting area is the second bedroom, this is generally slightly larger, however, by enlarging the bathroom, this room is slightly smaller in size.
Downstairs there is another separate (extra large) storage room of about 9m².
Surroundings:
The location of this nice apartment, in a quiet street is ideal. Because all facilities, including the Groot Gelderlandplein, are just steps away. Parking is available in front of the door (permit parking) and public transport connections are optimal. In a few minutes you are at Station Zuid and from there to Central Station or Schiphol Airport. But also the Amsterdamse Bos, the Amstel River and the Gijsbrecht van Amstelpark are nearby for greenery and relaxation.
Leasehold:
The property is located on leasehold land, General Provisions for Continuing Leasehold 1994. The period is fully bought off until November 30, 2088.
Details:
- GO approx. 104 m²
- 2 bedrooms
- 2 balconies 1 facing north 1 facing south.
- Extra storage room on the first floor approx 9 m²
- Professionally managed condominium
- Central heating and hot water supply (Vattenfall)
- VvE service costs approx. 356,84,- per month
- Advance heating costs VvE approximately 135, - per month
- Delivery in consultation, can be quick
-----
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft
Read more Show less
