Comfortabel wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik!
Dit lichte en stijlvolle appartement van 59 m² biedt een royale slaapkamer en een heerlijk ruim terras van maar liefst 20 m², ideaal gelegen op het zonnige zuiden.
Dit splinternieuwe en luxe appartement (opgeleverd in 2024) is instapklaar en beschikt over een open woonkamer met keuken, een ruime slaapkamer en een royale inpandige berging. Daarnaast is er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren.
...
te realiseren. Het appartement is volledig duurzaam met een uitstekend energielabel (A++), is gasvrij en beschikt over gemeenschappelijke zonnepanelen.
Omgeving:
De Galastraat ligt in de populaire woonwijk De Bongerd, een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke buurt die sinds 2007 is ontwikkeld. De wijk is omgeven door water en biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen langs het Zijkanaal I of zwemmen bij een van de twee zwemsteigers voor de deur. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod van voorzieningen, waaronder een supermarkt op loopafstand, scholen en diverse sportfaciliteiten, waaronder yogastudio’s. Het gezellige en bruisende NDSM-terrein ligt op enkele minuten fietsafstand, waar je een breed scala aan restaurants en cafés vindt, zoals Pllek, IJver, Noorderlicht, IJkantine en Helling 7. Ook ben je zo bij het Twiske of het Noorderpark.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke hal met lift bereik je het appartement op de begane grond. De entree komt uit in een lichte woonkamer met een luxe open keuken, die van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en Quooker. De woonkamer biedt directe toegang tot een ruim terras, waar voldoende ruimte is voor een loungeset en een grote eettafel. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De ruime slaapkamer biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een verwarmde spiegel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging en een apart toilet. Indien gewenst, kan er eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd, ideaal als werkkamer of babykamer.
Bereikbaarheid:
Dankzij de nabijgelegen gratis pontjes over het IJ ben je snel bij Amsterdam Centraal of de Pontsteiger/Houthavens. Het metrostation van de Noord-Zuidlijn is op slechts enkele minuten fietsen, waarmee je in 6 minuten het centrum van Amsterdam bereikt en in 15 minuten de Zuidas. Daarnaast is er een bushalte om de hoek en wordt de bereikbaarheid van De Bongerd steeds verder verbeterd. De locatie is ook uitstekend bereikbaar met de auto, en parkeren is gratis in de straat.
Erfpacht:
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.168,- en loopt tot 15 april 2032. Het huidige tijdvak loopt tot 2072 met een 10-jaarlijkse herziening van de canon.
Bijzonderheden:
- Nieuwbouw (bouwjaar 2022)
- Instapklaar
- Ruim terras van 20m2
- Strak afgewerkte wanden
- PVC-vloer met vloerverwarming
- Energielabel A++
- Gemeenschappelijke zonnepanelen
- Woonoppervlakte (NEN2580) 59 m²
- 1 ruime slaapkamer (mogelijkheid tot 2)
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Professioneel VvE-beheer via Munnik VvE Beheer (€ 131,56 per maand)
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
---
ENGLISH
Comfortable living with all city conveniences in reach!
This bright and stylish apartment of 59 m² offers a spacious bedroom and a lovely good-sized terrace of no less than 20 m², ideally located on the sunny South.
This brand new and luxurious apartment (completed in 2024) is ready to move in and features an open living room with kitchen, a spacious bedroom and a generous indoor storage room. In addition, there is the possibility to realize a second bedroom. The apartment is fully sustainable with an excellent energy label (A++), is gas-free and has communal solar panels.
Surroundings:
The Galastraat is located in the popular residential area De Bongerd, a green, spacious and child-friendly neighborhood that has been developed since 2007. The neighborhood is surrounded by water and offers plenty of recreational opportunities, such as walking along the Zijkanaal I or swimming at one of the two swimming jetties in front of the door. In the immediate vicinity you will find a wide range of amenities, including a supermarket within walking distance, schools and various sports facilities, including yoga studios. The cozy and bustling NDSM area is a few minutes by bike, where you will find a wide range of restaurants and cafes, such as Pllek, IJver, Noorderlicht, IJkantine and Helling 7. You are also within easy reach of the Twiske or the Noorderpark.
Layout:
Through the common hall with elevator you reach the apartment on the ground floor. The entrance opens into a bright living room with a luxurious open kitchen, which is equipped with all modern appliances, including a dishwasher, combination microwave, induction hob and Quooker. The living room offers direct access to a spacious terrace, where there is plenty of room for a lounge set and a large dining table. Because of its favorable South facing location, you will enjoy the sun here all day. The spacious bedroom offers a quiet and comfortable sleeping environment. The modern bathroom has a walk-in shower, double sink with cabinet and a heated mirror. In addition, the house has a spacious indoor storage room and a separate toilet. If desired, a second bedroom can easily be realized, ideal as a study or baby room.
Leasehold:
The apartment is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The annual ground lease canon amounts to € 1,168 and runs until April 15, 2032. The current period runs until 2072 with a 10-year review of the canon.
Accessibility:
Thanks to the nearby free ferries across the IJ, you can quickly reach Amsterdam Central Station or the Pontsteiger/Houthavens. The subway station of the North-South line is just a few minutes by bike, taking you to the center of Amsterdam in 6 minutes and the Zuidas in 15 minutes. In addition, there is a bus stop around the corner and the accessibility of De Bongerd is constantly being improved. The location is also easily accessible by car, and parking is free in the street.
Details:
- Newly built (year of construction 2022)
- Ready to move in
- Spacious terrace of 20m2
- Tightly finished walls
- PVC floor with underfloor heating
- Energy label A++
- Communal solar panels
- Living area (NEN2580) 59 m²
- 1 spacious bedroom (possibility to 2)
- Modern bathroom with shower
- Shared bicycle storage
- Professional VvE management through Munnik VvE Beheer (€ 131,56 per month)
Measurement instruction:
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft.
Read more Show less
