Starters, expats en/of internationals opgelet! Graag stellen wij dit leuke appartement van ca. 55 m² gelegen op de tweede verdieping aan je voor.
Het appartement is in 2022 intern volledig gerenoveerd en zo beschikt de woning over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon én een berging op de begane grond. Tevens is de erfpacht afgekocht tot 2058. Als kers op de taart heeft de woning een ideale ligging nabij diverse winkels, supermarkten en
...
permarkten en horecagelegenheden.
Omgeving:
Gelegen in het levendige stadsdeel Bos en Lommer, biedt deze locatie een ideale combinatie van stadsleven en gemak. De Bos en Lommerweg is een van de belangrijkste verkeersaders van de wijk, met een goede mix van woon-, werk- en commerciële voorzieningen in de directe omgeving. In de buurt vindt u diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en sportfaciliteiten, wat de wijk een dynamisch karakter geeft.
Op korte afstand liggen diverse parken, zoals het Westerpark, waar u kunt genieten van groen en rust. Dit biedt de perfecte balans tussen stedelijke drukte en natuur. Bovendien ligt de buurt in de directe nabijheid van culturele hotspots, zoals de Westergasfabriek en het culturele hart van Amsterdam.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis heeft u toegang tot de woning op de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de brede straat aan de voorzijde en de ramen in de zijgevel is er erg veel privacy en licht inval. De open keuken is voorzien van een prachtig natuurstenen blad en van alle gemakken voorzien zoals een gas kookplaat van Elica Flame met een geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een magnetron en oven etc. Naast de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, nu in gebruik als kinderkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt veel privacy en hier vindt u eveneens de wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. Het aangrenzende balkon aan de slaapkamer bevindt zich op het Noord Oosten. Het appartement beschikt daarnaast nog over een ruime berging op de begane grond. Doordat de berging op de begane grond is, is dit ideaal voor het opladen van een elektrische fiets maar bijvoorbeeld ook voor het plaatsen van een kinderwagen.
Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de Bos en Lommerweg heeft u een snelle verbinding naar de ring A10 en andere snelwegen, wat het ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er verschillende tram- en busverbindingen in de buurt, waardoor u binnen enkele minuten in het stadscentrum of andere delen van Amsterdam bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tramlijn 7 en 14 stoppen vlakbij, en het station Sloterdijk is binnen enkele minuten met de fiets of tram bereikbaar. Dit maakt de locatie uiterst geschikt voor zowel bewoners als zakelijke gebruikers die snel van en naar andere delen van de stad moeten reizen.
Kortom, de Bos en Lommerweg 31-2 biedt een gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid en een levendige, veelzijdige omgeving, ideaal voor zowel wonen als werken.
Erfpacht:
De woning is gelegen op afgekochte erfpacht t/m 30 november 2058. De Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Grondeigenaar is de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Turn-key
- Gerenoveerd in 2022
- 2 goede slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Eikenhouten vloer
- Energielabel C
- Berging op de begane grond
- Woonoppervlakte (NEN2580) 54.5 m²
- Veel parkeerplekken voor de deur
- Professioneel VvE-beheer via VvE Beheer Group (€ 101,18,- per maand)
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--
ENGLISH
Starters, expats and/or internationals attention! We would like to introduce to you this nice apartment of approx 55 m² situated on the second floor.
The apartment is completely renovated internally in 2022 and therefore has a bright living room, 2 bedrooms, a modern bathroom, a balcony and a storage room on the ground floor. Also, the ground lease is purchased until 2058. The cherry on the cake is the ideal location near several stores, supermarkets and restaurants.
Neighborhood:
Located in the lively district of Bos and Lommer, this location offers an ideal combination of city life and convenience. The Bos and Lommerweg is one of the main arteries of the district, with a good mix of residential, working and commercial facilities in the immediate vicinity. Nearby you will find various stores, cozy cafes, restaurants and sports facilities, giving the neighborhood a dynamic character.
A short distance away are several parks, such as Westerpark, where you can enjoy greenery and tranquility. This offers the perfect balance between urban bustle and nature. In addition, the neighborhood is in close proximity to cultural hotspots such as the Westergasfabriek and the cultural heart of Amsterdam.
Layout:
Through the common staircase you have access to the apartment on the second floor. The spacious and bright living room is located at the front. Because of the wide street at the front and the windows in the side wall there is a lot of privacy and light. The open kitchen has a beautiful natural stone top and is fully equipped including a gas hob from Elica Flame with an integrated extractor system, dishwasher, microwave and oven etc. Next to the living room is the second bedroom, now used as a nursery. The spacious bedroom at the rear offers a lot of privacy and here you will also find the sink and space for the washer and dryer. The adjacent balcony to the bedroom is located on the North East. The apartment also has a spacious storage room on the ground floor. Because the storage room is on the ground floor, this is ideal for charging an electric bicycle but also for placing a stroller.
Accessibility:
The location has excellent accessibility, both by car and public transport. Via the Bos en Lommerweg you have a quick connection to the A10 ring road and other highways, making it ideal for commuters. In addition, there are various trams and bus connections nearby, allowing you to reach the city center or other parts of Amsterdam within minutes. Public transportation is also excellent: tramlines lines 7 and 14 stop nearby, and Sloterdijk station can be reached within minutes by bicycle or streetcar. This makes the location extremely convenient for both residents and business users who need to travel quickly to and from other parts of the city.
In short, Bos en Lommerweg 31-2 offers a convenient location with excellent accessibility and a lively, versatile environment, ideal for both living and working.
Leasehold:
The property is situated on a perpetual leasehold until November 30, 2058. The General Provisions of Leasehold 1994 apply. Land owner is the municipality of Amsterdam.
Details:
- Turn-key
- Renovated in 2022
- 2 good bedrooms
- Modern kitchen and bathroom
- Oak wood floor
- Energy label C
- Storage on the first floor
- Living area (NEN2580) 54.5 m²
- Plenty of parking spaces in front
- Professional VvE management through VvE Beheer Group (€ 101,18 per month)
This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft.
Read more Show less
